Покупка квартиры по семейной ипотеке

На текущий момент, по ее оценке, скидки предлагаются в 45,6% всех выставленных лотов, средний размер скидки составляет около 14,3%. В премиальном сегменте с дисконтом выставлены 26% лотов, в бизнес-классе — 53%, в комфорт-классе — около 49%. В основном это скидки на выборочный объем, и предоставляются они при стопроцентной оплате собственными средствами или при использовании рыночной ипотеки. В некоторых проектах имеется возможность купить квартиру со скидкой в рассрочку, но размер скидки при этом снижается. По словам исполнительного директора Этажей Юлии Бочарниковой, спрос на жилье в массовом ценовом сегменте смещается с новостроек на вторичный рынок, количество закрытых сделок на вторичке в 2026 году в сравнении с предыдущим выросло на 78%. В том числе это обусловлено тем, что в среднем по стране квартира на вторичном рынке дешевле аналогичной в новостройке на 18-20%.

Покупка квартиры по семейной ипотеке — один из доступных способов улучшить жилищные условия для семей с детьми. Программа позволяет оформить кредит на приобретение жилья на льготных условиях: ставка по семейной ипотеке существенно ниже рыночной, что снижает ежемесячную финансовую нагрузку на заёмщиков. Воспользоваться программой могут семьи, в которых есть хотя бы один ребёнок определённого возраста — требования к возрасту детей и составу семьи зависят от условий конкретного банка и действующих государственных нормативов. В рамках семейной ипотеки можно купить как квартиру в новостройке, так и жильё на вторичном рынке — в зависимости от правил, установленных в том или ином регионе и кредитной организации. Сумма кредита и срок его погашения определяются с учётом доходов заёмщиков, стоимости выбранной недвижимости и требований банка; при этом действует лимит на максимальную сумму займа, установленный государством. Для оформления ипотеки потребуется собрать пакет документов, включающий паспорта заёмщиков, свидетельства о рождении детей, справки о доходах, документы на приобретаемое жильё и иные бумаги по запросу банка. Нередко в качестве первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала — это позволяет сократить собственные расходы на покупку квартиры. Важным преимуществом программы остаётся возможность рефинансирования ранее взятого ипотечного кредита под условия семейной ипотеки, если семья соответствует актуальным требованиям. Благодаря государственной поддержке и выгодным условиям семейная ипотека остаётся одним из наиболее востребованных инструментов приобретения жилья для российских семей.

И девелоперы, и агентства, специализирующиеся на первичном рынке, сталкиваются с жесткой конкуренцией за покупателя в условиях отсутствия прежних драйверов роста, таких как массовая льготная и семейная ипотеки, - сказал директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев. Продажи новостроек массового сегмента в старой Москве в июле 2026 года снизились относительно июля прошлого года почти в два раза - примерно до 1,3 тысячи сделок по договорам долевого участия (ДДУ), подсчитали в риелторской компании Метриум.

У застройщиков свой взгляд на вышеуказанные тенденции. Снижение средней цены 1 кв. м в старой Москве в июле и августе является следствием изменения структуры предложения, а не прямого удешевления объектов в рамках одного сегмента, — полагает руководитель департамента продаж компании Расцветай Столица Святослав Иванов. По его мнению, ключевой фактор — опережающий рост доли массовых проектов комфорт-класса в общем объеме выставленного на продажу жилья. Так, в августе динамика роста предложения в массовом сегменте была втрое сильнее, чем в бизнес-классе, тогда как в элитных и премиальных проектах предложение немного сократилось.
Покупка квартиры по семейной ипотеке

Цены будут расти в пределах инфляции, предпосылок для серьезных движений вверх или вниз пока нет, — считает Рыжкина. Она надеется на краткосрочную активизацию покупателей в этом сентябре, перед очередным изменением семейной ипотеки, которое рынок ждет с 1 октября.

Заполните форму для консультации по вопросу Покупка квартиры по семейной ипотеке. Оператор уточнит у вас все детали и мы окажем консультацию.

Покупка квартиры по семейной ипотеке. Купить новостройку в Белгороде. Отзывы, консультант по недвижимости.